2346 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 762,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 235 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536393904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48768
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
94068536393904500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2823, rue Raymond, Saguenay 2026-08-27 · 441 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 348 $ Poids 92 % |
| 2 | 2795, rue Blackburn, Saguenay 2026-05-21 · 491 m · Vendu 393 000 $ (3 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 442 289 $ Poids 86 % |
| 3 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 409 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 440 469 $ Poids 84 % |
| 4 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 510 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 262 343 $ Poids 82 % |
| 5 | 2950, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-27 · 506 m · Vendu 415 000 $ (4 327 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 468 017 $ Poids 81 % |
| 6 | 2998, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-19 · 567 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 571 172 $ Poids 79 % |
| 7 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 350 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 012 $ Poids 77 % |
| 8 | 2307, rue Larouche, Saguenay 2026-07-07 · 725 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 101 $ Poids 76 % |
| 9 | 2293, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2025-11-13 · 457 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 533 483 $ Poids 76 % |
| 10 | 2357, rue Poitras, Saguenay 2026-07-15 · 435 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 297 $ Poids 76 % |
| 11 | 2954, rue Ste-Marie, Saguenay 2026-08-20 · 458 m · Vendu 121 000 $ (1 302 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 137 974 $ Poids 76 % |
| 12 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 800 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 434 678 $ Poids 73 % |