2390 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 86,1 m² · constr. 1989 · terrain 878,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,3 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 229 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536394692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48772
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
94068536394692000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2954, rue Ste-Marie, Saguenay 2026-08-20 · 437 m · Vendu 121 000 $ (1 302 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 124 437 $ Poids 83 % |
| 2 | 2357, rue Poitras, Saguenay 2026-07-15 · 462 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 874 $ Poids 82 % |
| 3 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 629 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 275 767 $ Poids 80 % |
| 4 | 2931, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2026-03-17 · 629 m · Vendu 301 550 $ (3 373 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −27 139 $ | 291 874 $ Poids 77 % |
| 5 | 3003, rue du Rubis, Saguenay 2026-06-15 · 742 m · Vendu 325 000 $ (3 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 191 $ Poids 76 % |
| 6 | 2362, rue Dion, Saguenay 2025-09-15 · 283 m · Vendu 387 500 $ (4 527 $/m²) 85,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 385 788 $ Poids 75 % |
| 7 | 3015, rue du Rubis, Saguenay 2026-07-10 · 757 m · Vendu 370 000 $ (4 125 $/m²) 89,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 575 $ Poids 75 % |
| 8 | 2984, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-01-15 · 625 m · Vendu 286 600 $ (3 235 $/m²) 88,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 525 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +28 660 $ | 337 742 $ Poids 74 % |
| 9 | 2950, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-27 · 484 m · Vendu 415 000 $ (4 327 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 422 846 $ Poids 73 % |
| 10 | 2662, rue du Zénith, Saguenay 2026-04-15 · 767 m · Vendu 445 000 $ (5 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 407 $ Poids 71 % |
| 11 | 2621, rue de l'Aube, Saguenay 2026-08-18 · 848 m · Vendu 425 000 $ (5 189 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 397 $ Poids 70 % |
| 12 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 601 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 369 465 $ Poids 70 % |