2272 Rue LIRI · Saguenay
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 104,1 m² · constr. 1955 · terrain 558,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 192 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536396565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48785
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
94068536396565800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
328 278 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2823, rue Raymond, Saguenay 2026-08-27 · 441 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 347 298 $ Poids 92 % |
| 2 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 328 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 396 524 $ Poids 86 % |
| 3 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 463 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 242 633 $ Poids 83 % |
| 4 | 2998, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-19 · 449 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 477 332 $ Poids 83 % |
| 5 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 617 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 304 345 $ Poids 83 % |
| 6 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 88 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 326 137 $ Poids 81 % |
| 7 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 623 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +19 194 $ | 322 296 $ Poids 81 % |
| 8 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 610 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 279 855 $ Poids 80 % |
| 9 | 2950, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-27 · 525 m · Vendu 415 000 $ (4 327 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 242 $ Poids 80 % |
| 10 | 2795, rue Blackburn, Saguenay 2026-05-21 · 647 m · Vendu 393 000 $ (3 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 401 024 $ Poids 80 % |
| 11 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 402 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 366 069 $ Poids 79 % |
| 12 | 2293, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2025-11-13 · 356 m · Vendu 480 000 $ (4 647 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 283 $ Poids 79 % |