2249 Rue LIRI · Saguenay
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 94,9 m² · constr. 1952 · terrain 753,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 178 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536397287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48793
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
94068536397287600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
326 278 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 302 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 344 630 $ Poids 92 % |
| 2 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 282 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 728 $ Poids 90 % |
| 3 | 2954, rue Ste-Marie, Saguenay 2026-08-20 · 534 m · Vendu 121 000 $ (1 302 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 110 202 $ Poids 87 % |
| 4 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 425 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 337 782 $ Poids 87 % |
| 5 | 2950, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-27 · 567 m · Vendu 415 000 $ (4 327 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 336 $ Poids 86 % |
| 6 | 2931, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2026-03-17 · 282 m · Vendu 301 550 $ (3 373 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −30 155 $ | 303 700 $ Poids 86 % |
| 7 | 2357, rue Poitras, Saguenay 2026-07-15 · 659 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 345 264 $ Poids 81 % |
| 8 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 636 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 335 470 $ Poids 81 % |
| 9 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 508 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 229 254 $ Poids 80 % |
| 10 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 524 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +14 765 $ | 304 457 $ Poids 80 % |
| 11 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 661 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 809 $ Poids 80 % |
| 12 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 512 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 264 752 $ Poids 80 % |