2236 Rue BURMA · Saguenay
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 97,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 905,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 220 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536398433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48804
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
94068536398433700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
326 278 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 274 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 346 239 $ Poids 92 % |
| 2 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 466 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +11 812 $ | 305 585 $ Poids 87 % |
| 3 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 455 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 265 707 $ Poids 86 % |
| 4 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 222 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 504 $ Poids 85 % |
| 5 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 578 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 336 844 $ Poids 85 % |
| 6 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 365 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 339 384 $ Poids 85 % |
| 7 | 2950, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-27 · 612 m · Vendu 415 000 $ (4 327 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 395 $ Poids 84 % |
| 8 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 522 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 230 136 $ Poids 83 % |
| 9 | 2954, rue Ste-Marie, Saguenay 2026-08-20 · 582 m · Vendu 121 000 $ (1 302 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 112 026 $ Poids 83 % |
| 10 | 2931, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2026-03-17 · 222 m · Vendu 301 550 $ (3 373 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −30 155 $ | 308 422 $ Poids 82 % |
| 11 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 514 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 287 784 $ Poids 81 % |
| 12 | 2823, rue Raymond, Saguenay 2026-08-27 · 530 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 328 138 $ Poids 81 % |