3026 Rue SAINTE-EMILIE · Saguenay
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 717,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 213 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536421884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48848
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
94068536421884200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 213 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 333 685 $ Poids 94 % |
| 2 | 2215, rue Saint-Jude, Saguenay 2026-05-15 · 280 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 399 895 $ Poids 91 % |
| 3 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 270 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 266 $ Poids 88 % |
| 4 | 2225, rue des Genévriers, Saguenay 2026-08-12 · 551 m · Vendu 365 000 $ (3 621 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 475 $ Poids 85 % |
| 5 | 2264, rue Saint-Gall, Saguenay 2026-03-31 · 463 m · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 368 225 $ Poids 82 % |
| 6 | 3026, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2025-12-15 · 8 m · Vendu 312 000 $ (2 997 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 687 $ Poids 82 % |
| 7 | 2917, Sainte-Émilie, Saguenay 2026-10-05 · 679 m · Vendu 307 000 $ (2 924 $/m²) 105 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 274 984 $ Poids 81 % |
| 8 | 3011, rue Saint-Patrick, Saguenay 2026-10-07 · 478 m · Vendu 340 000 $ (3 586 $/m²) 94,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 373 677 $ Poids 79 % |
| 9 | 3160, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-05-25 · 627 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 394 205 $ Poids 79 % |
| 10 | 2998, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-19 · 550 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 518 732 $ Poids 79 % |
| 11 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 235 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 255 $ Poids 77 % |
| 12 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 445 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 396 444 $ Poids 75 % |