Rue SAINT-GEORGES · Saguenay
Valeur estimée
255 100 $
Terrain · terrain 620,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 800 $
Rôle antérieur 12 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536437575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59712
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 000 $
ID provincial
94068536437575700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, boulevard René-Lévesque, Saguenay 2026-06-09 · 980 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 45 % |
| 2 | 1968, rue Davis, Saguenay 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 41 % |
| 3 | 2246, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 250 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 500 $ Poids 40 % |
| 4 | 2244, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 295 500 $ Ajust. marché +3 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 226 $ Poids 40 % |
| 5 | 1968, rue Davis, Saguenay 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 39 % |
| 6 | 1963, rue Powell, Saguenay 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 36 % |
| 7 | 3029, rue du Rubis, Saguenay 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 707 $ Poids 27 % |
| 8 | 1927, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 25 % |
| 9 | 1839, rue Neilson, Saguenay 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 23 % |
| 10 | 4167 à 4173, rue Sorel, Saguenay 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 511 633 $ Ajust. marché +140 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 651 704 $ Poids 23 % |
| 11 | 2305, rue des Quatre-Temps, Saguenay 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 380 475 $ Ajust. marché +33 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 238 $ Poids 21 % |
| 12 | 2148, rue de la Clairière, Saguenay 2024-08-28 · 560 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 391 $ Poids 21 % |