2971 Rue SAINT-SAVA · Saguenay
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 156,4 m² · constr. 1973 · terrain 882,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,9 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 289 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536463249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49083
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
94068536463249400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, rue Sainte-Sophie, Saguenay 2026-03-24 · 916 m · Vendu 600 000 $ (3 844 $/m²) 156,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 592 399 $ Poids 65 % |
| 2 | 2193, rue de Régina, Saguenay 2025-08-07 · 620 m · Vendu 335 000 $ (2 262 $/m²) 148,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 402 200 $ Poids 59 % |
| 3 | 3115, rue Sainte-Marie, Saguenay 2025-12-05 · 924 m · Vendu 125 402 $ (829 $/m²) 151,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 128 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −4 389 $ | 134 297 $ Poids 57 % |
| 4 | 3148, rue Sainte-Marie, Saguenay 2025-12-18 · 966 m · Vendu 300 000 $ (1 820 $/m²) 164,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 327 976 $ Poids 55 % |
| 5 | 2946, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-09-04 · 443 m · Vendu 305 000 $ (2 256 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 384 625 $ Poids 52 % |
| 6 | 3136, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-05-21 · 324 m · Vendu 505 000 $ (3 727 $/m²) 135,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 561 300 $ Poids 46 % |
| 7 | 2268, rue De Régina, Saguenay 2025-07-23 · 790 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 186 $ Poids 45 % |
| 8 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 587 975 $ Poids 44 % |
| 9 | 2876, rue Gamache, Saguenay 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 215 $/m²) 164,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 018 $ Poids 41 % |
| 10 | 2933, boulevard du Royaume, Saguenay 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 679 $/m²) 145,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 471 759 $ Poids 40 % |
| 11 | 2681, rue Juchereau, Saguenay 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 689 759 $ Poids 38 % |
| 12 | 2220, rue Saint-Denis, Saguenay 2025-06-30 · 355 m · Vendu 385 000 $ (3 053 $/m²) 126,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +46 255 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 495 772 $ Poids 36 % |