1769 Rue FAY · Saguenay
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 104,1 m² · constr. 1967 · terrain 634,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 236 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536505746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49190
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
94068536505746700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 182 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 446 220 $ Poids 86 % |
| 2 | 1892, rue Deschênes, Saguenay 2026-01-16 · 301 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 288 077 $ Poids 86 % |
| 3 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 389 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 233 869 $ Poids 82 % |
| 4 | 1942, rue Dubuisson, Saguenay 2025-07-10 · 321 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 275 750 $ Poids 66 % |
| 5 | 1836, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2025-10-24 · 736 m · Vendu 500 000 $ (5 005 $/m²) 99,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 842 $ Poids 62 % |
| 6 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 996 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 098 $ Poids 62 % |
| 7 | 3106, rue de l'Orière, Saguenay 2026-01-27 · 908 m · Vendu 353 000 $ (3 509 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 356 511 $ Poids 61 % |
| 8 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 991 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 777 $ Poids 61 % |
| 9 | 2930, rue Ohm, Saguenay 2025-11-05 · 779 m · Vendu 317 000 $ (3 205 $/m²) 98,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 386 373 $ Poids 61 % |
| 10 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 987 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 710 $ Poids 60 % |
| 11 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 604 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 292 245 $ Poids 60 % |
| 12 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 881 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 979 $ Poids 57 % |