1781 Rue FAY · Saguenay
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 88,6 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 173 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536506440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49197
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
94068536506440500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 135 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 411 585 $ Poids 90 % |
| 2 | 1943, rue Deschênes, Saguenay 2026-03-25 · 549 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 73 296 $ Poids 81 % |
| 3 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 430 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 215 818 $ Poids 77 % |
| 4 | 3210, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-02 · 583 m · Vendu 443 000 $ (5 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 417 996 $ Poids 77 % |
| 5 | 3202, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-03-30 · 522 m · Vendu 405 000 $ (4 994 $/m²) 81,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 157 $ Poids 75 % |
| 6 | 1761, rue Fay, Saguenay 2025-10-10 · 98 m · Vendu 150 000 $ (1 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +750 $ | 170 195 $ Poids 74 % |
| 7 | 3256, rue de la Vallée, Saguenay 2026-08-14 · 831 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 678 $ Poids 73 % |
| 8 | 3209, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-02-11 · 556 m · Vendu 414 000 $ (5 149 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 427 679 $ Poids 69 % |
| 9 | 1994, rue Dubuisson, Saguenay 2025-12-02 · 635 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 270 555 $ Poids 69 % |
| 10 | 1754, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2026-06-18 · 892 m · Vendu 430 000 $ (5 250 $/m²) 81,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 011 $ Poids 63 % |
| 11 | 2098, rue de la Clairière, Saguenay 2026-05-04 · 980 m · Vendu 435 000 $ (4 943 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 468 $ Poids 63 % |
| 12 | 1782, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2025-10-10 · 800 m · Vendu 401 000 $ (4 826 $/m²) 83,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 411 328 $ Poids 57 % |