1832 Rue FAY · Saguenay
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 95,1 m² · constr. 1969 · terrain 943,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 220 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536507714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49211
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
94068536507714200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 1 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 97 % |
| 2 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 461 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 225 638 $ Poids 84 % |
| 3 | 1855, rue Riddell, Saguenay 2026-09-10 · 77 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 331 126 $ Poids 83 % |
| 4 | 3151, rue Granville, Saguenay 2026-09-29 · 688 m · Vendu 340 000 $ (3 656 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 340 439 $ Poids 80 % |
| 5 | 3060, rue Morrison, Saguenay 2026-10-20 · 738 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 368 630 $ Poids 78 % |
| 6 | 1929, rue Dorval, Saguenay 2026-09-03 · 445 m · Vendu 280 000 $ (2 644 $/m²) 105,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 722 $ Poids 74 % |
| 7 | 1892, rue Deschênes, Saguenay 2026-01-16 · 357 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 278 939 $ Poids 70 % |
| 8 | 3256, rue de la Vallée, Saguenay 2026-08-14 · 767 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 621 $ Poids 68 % |
| 9 | 1845, rue Powell, Saguenay 2026-09-18 · 930 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 033 $ Poids 67 % |
| 10 | 1943, rue Deschênes, Saguenay 2026-03-25 · 620 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 76 644 $ Poids 66 % |
| 11 | 1836, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2025-10-24 · 576 m · Vendu 500 000 $ (5 005 $/m²) 99,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 319 $ Poids 64 % |
| 12 | 3106, rue de l'Orière, Saguenay 2026-01-27 · 794 m · Vendu 353 000 $ (3 509 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 340 721 $ Poids 62 % |