1881 Rue FAY · Saguenay
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 83,8 m² · constr. 1969 · terrain 629,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 168 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536526700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49300
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
94068536526700700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1943, rue Deschênes, Saguenay 2026-03-25 · 389 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 72 040 $ Poids 87 % |
| 2 | 1761, rue Fay, Saguenay 2025-10-10 · 195 m · Vendu 150 000 $ (1 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 167 331 $ Poids 78 % |
| 3 | 3210, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-07-02 · 804 m · Vendu 443 000 $ (5 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 404 951 $ Poids 73 % |
| 4 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 751 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 331 096 $ Poids 73 % |
| 5 | 3202, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-03-30 · 745 m · Vendu 405 000 $ (4 994 $/m²) 81,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 172 $ Poids 73 % |
| 6 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 242 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 109 $ Poids 72 % |
| 7 | 3209, rue du Roi-Georges, Saguenay 2026-02-11 · 769 m · Vendu 414 000 $ (5 149 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 415 320 $ Poids 68 % |
| 8 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 219 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 212 478 $ Poids 64 % |
| 9 | 3256, rue de la Vallée, Saguenay 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 644 $ Poids 62 % |
| 10 | 1754, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 250 $/m²) 81,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 410 $ Poids 60 % |
| 11 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 994 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 260 $ Poids 56 % |
| 12 | 1972, rue Davis, Saguenay 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (3 036 $/m²) 85,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 285 889 $ Poids 55 % |