1905 Rue DESCHENES · Saguenay
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 199 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536544598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49333
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
94068536544598200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 93 % |
| 2 | 1832, rue Fay, Saguenay 2026-06-26 · 460 m · Vendu 425 000 $ (4 469 $/m²) 95,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 446 461 $ Poids 88 % |
| 3 | 1845, rue Powell, Saguenay 2026-09-18 · 630 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 320 $ Poids 80 % |
| 4 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 626 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 994 $ Poids 79 % |
| 5 | 1892, rue Deschênes, Saguenay 2026-01-16 · 104 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 289 170 $ Poids 77 % |
| 6 | 1855, rue Riddell, Saguenay 2026-09-10 · 385 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 342 770 $ Poids 74 % |
| 7 | 3151, rue Granville, Saguenay 2026-09-29 · 790 m · Vendu 340 000 $ (3 656 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 353 381 $ Poids 74 % |
| 8 | 1943, rue Deschênes, Saguenay 2026-03-25 · 211 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge −350 $ | 79 356 $ Poids 73 % |
| 9 | 1929, rue Dorval, Saguenay 2026-09-03 · 592 m · Vendu 280 000 $ (2 644 $/m²) 105,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 705 $ Poids 73 % |
| 10 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 631 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 894 $ Poids 72 % |
| 11 | 2930, rue Ohm, Saguenay 2025-11-05 · 439 m · Vendu 317 000 $ (3 205 $/m²) 98,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 374 353 $ Poids 71 % |
| 12 | 1754, rue Powell, Saguenay 2026-09-22 · 967 m · Vendu 320 000 $ (3 486 $/m²) 91,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 366 $ Poids 63 % |