1910 Rue FICKES · Saguenay
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 93,9 m² · constr. 1941 · terrain 444,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 148 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536595255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49393
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
94068536595255600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 178 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 917 $ Poids 91 % |
| 2 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 470 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 490 $ Poids 85 % |
| 3 | 1732, rue Neilson, Saguenay 2025-11-18 · 261 m · Vendu 318 000 $ (3 265 $/m²) 97,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 718 $ Poids 80 % |
| 4 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 173 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 254 356 $ Poids 79 % |
| 5 | 2930, rue Ohm, Saguenay 2025-11-05 · 168 m · Vendu 317 000 $ (3 205 $/m²) 98,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 326 $ Poids 78 % |
| 6 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 754 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 238 863 $ Poids 77 % |
| 7 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 790 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 355 265 $ Poids 74 % |
| 8 | 1943, rue Deschênes, Saguenay 2026-03-25 · 520 m · Vendu 70 000 $ (815 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 606 $ Poids 74 % |
| 9 | 1891, rue Neilson, Saguenay 2026-03-27 · 100 m · Vendu 279 000 $ (3 398 $/m²) 82,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 357 $ Poids 73 % |
| 10 | 1972, rue Davis, Saguenay 2026-06-16 · 610 m · Vendu 259 000 $ (3 036 $/m²) 85,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 274 027 $ Poids 73 % |
| 11 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 790 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 329 865 $ Poids 72 % |
| 12 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 836 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 336 937 $ Poids 71 % |