2937 Rue GEOFFRION · Saguenay
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 130,8 m² · constr. 1941 · terrain 909,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 236 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536682153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49624
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
94068536682153500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 110 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 427 478 $ Poids 92 % |
| 2 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 220 m · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 403 $ Poids 79 % |
| 3 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 175 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 362 742 $ Poids 79 % |
| 4 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 715 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 676 $ Poids 76 % |
| 5 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 637 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −32 852 $ | 375 388 $ Poids 73 % |
| 6 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 673 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 347 155 $ Poids 73 % |
| 7 | 3073, rue Morrison, Saguenay 2026-06-26 · 718 m · Vendu 405 000 $ (3 353 $/m²) 120,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 390 420 $ Poids 71 % |
| 8 | 3028, rue Dickie, Saguenay 2026-08-07 · 551 m · Vendu 495 000 $ (4 264 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 491 687 $ Poids 71 % |
| 9 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 520 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 207 $ Poids 71 % |
| 10 | 1745, rue Powell, Saguenay 2025-08-08 · 252 m · Vendu 275 000 $ (2 239 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 309 416 $ Poids 67 % |
| 11 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 573 m · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 118 $ Poids 66 % |
| 12 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 895 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 369 297 $ Poids 65 % |