2920 Rue PARKS · Saguenay
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 174,3 m² · constr. 1940 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 236 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536683968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49642
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
94068536683968600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2915, rue de la Traverse, Saguenay 2026-04-02 · 54 m · Vendu 526 000 $ (3 281 $/m²) 160,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 601 884 $ Poids 85 % |
| 2 | 1832, boulevard Mellon, Saguenay 2026-08-13 · 692 m · Vendu 324 500 $ (2 081 $/m²) 155,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 346 894 $ Poids 67 % |
| 3 | 3065, rue Morrison, Saguenay 2026-05-29 · 723 m · Vendu 537 005 $ (2 708 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −32 497 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 457 579 $ Poids 57 % |
| 4 | 2937, rue Berthier, Saguenay 2025-05-30 · 244 m · Vendu 290 000 $ (1 888 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 323 856 $ Poids 51 % |
| 5 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 730 m · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +50 287 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 548 804 $ Poids 51 % |
| 6 | 1633, rue Castner, Saguenay 2024-11-21 · 518 m · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 563 886 $ Poids 36 % |
| 7 | 2924, rue Berthier, Saguenay 2024-12-11 · 186 m · Vendu 360 000 $ (2 375 $/m²) 151,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 454 204 $ Poids 34 % |
| 8 | 1688, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 831 $/m²) 156,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 439 $ Poids 30 % |
| 9 | 1808, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 156 $/m²) 190,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 683 $ Poids 30 % |
| 10 | 1808, rue de l'Orée-des-Champs, Saguenay 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 548 500 $ (3 154 $/m²) 173,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +105 208 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 599 489 $ Poids 24 % |
| 11 | 3049, Rue Morrison, Saguenay 2024-11-28 · 672 m · Vendu 570 500 $ (3 970 $/m²) 143,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 288 $ · Ajust. superficie +60 742 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 685 480 $ Poids 22 % |
| 12 | 1597, rue Castner, Saguenay 2024-05-31 · 254 m · Vendu 411 000 $ (2 071 $/m²) 198,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 421 194 $ Poids 19 % |