2914-2928 Boulevard SAGUENAY · Saguenay
Valeur estimée
773 700 $
Autre · 1 122 $/m² · 689,3 m² · constr. 1947 · terrain 3 436,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
689,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 436,9 m²
Frontage
132,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
954 600 $
Rôle antérieur 780 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536691184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
49651
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
716 400 $
Rôle antérieur
780 300 $
ID provincial
94068536691184300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 97 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2951, rue Geoffrion, Saguenay 2026-06-30 · 289 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 66 % |
| 2 | 1993 à 2001, rue Davis, Saguenay 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (1 224 $/m²) 694,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 899 987 $ Poids 52 % |
| 3 | 1839, rue Neilson, Saguenay 2025-08-25 · 321 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 50 % |
| 4 | 2951, rue Geoffrion, Saguenay 2025-06-17 · 289 m · Vendu 245 500 $ Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 772 $ Poids 45 % |
| 5 | 1968, rue Davis, Saguenay 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 36 % |
| 6 | 1968, rue Davis, Saguenay 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 35 % |
| 7 | rue de l'Orée-des-bois, Saguenay 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 102 500 $ Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 987 $ Poids 23 % |
| 8 | 1685, rue de l'Orée-des-Bois, Saguenay 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 18 % |
| 9 | 1968, rue Davis, Saguenay 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 168 500 $ Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 494 $ Poids 15 % |
| 10 | 2148, rue de la Clairière, Saguenay 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 391 $ Poids 6 % |
| 11 | 2976, Rue des Aubépines, Saguenay 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 657 000 $ (1 451 $/m²) 452,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +174 333 $ · Ajust. superficie +164 250 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 929 883 $ Poids 1 % |
| 12 | 2651, rue Roberval, Saguenay 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 914 500 $ (3 001 $/m²) 304,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 516 $ · Ajust. superficie +228 625 $ · Ajust. âge −45 725 $ | 1 172 916 $ Poids 0 % |