1747 Rue HOOPES · Saguenay
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 139,6 m² · constr. 1940 · terrain 308,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 154 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536692809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49672
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
94068536692809400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 71 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 439 036 $ Poids 81 % |
| 2 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 660 m · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 036 $ Poids 76 % |
| 3 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 390 m · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 007 $ Poids 75 % |
| 4 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 746 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 340 960 $ Poids 72 % |
| 5 | 1832, boulevard Mellon, Saguenay 2026-08-13 · 571 m · Vendu 324 500 $ (2 081 $/m²) 155,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 310 781 $ Poids 69 % |
| 6 | 2915, rue de la Traverse, Saguenay 2026-04-02 · 132 m · Vendu 526 000 $ (3 281 $/m²) 160,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 544 953 $ Poids 66 % |
| 7 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 358 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 320 648 $ Poids 65 % |
| 8 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 480 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −34 785 $ | 387 592 $ Poids 65 % |
| 9 | 2854, rue La Traverse, Saguenay 2025-07-18 · 285 m · Vendu 385 000 $ (2 926 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 443 964 $ Poids 65 % |
| 10 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 520 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 356 840 $ Poids 64 % |
| 11 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 773 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 379 058 $ Poids 62 % |
| 12 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 342 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 373 950 $ Poids 59 % |