1727 Rue HOOPES · Saguenay
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 130,6 m² · constr. 1940 · terrain 332,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 144 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536693775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49687
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
94068536693775400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1727, rue Hoopes, Saguenay 2026-09-18 · 0 m · Vendu 280 500 $ (2 148 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 2879, Rue la Traverse, Saguenay 2026-09-29 · 147 m · Vendu 410 000 $ (3 296 $/m²) 124,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 448 917 $ Poids 95 % |
| 3 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 90 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 425 237 $ Poids 89 % |
| 4 | 1873, rue Powell, Saguenay 2026-09-29 · 634 m · Vendu 340 000 $ (2 535 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 563 $ Poids 82 % |
| 5 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 439 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge −34 785 $ | 373 135 $ Poids 79 % |
| 6 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 536 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 345 365 $ Poids 77 % |
| 7 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 355 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 360 749 $ Poids 74 % |
| 8 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 321 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 310 584 $ Poids 72 % |
| 9 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 404 m · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 299 $ Poids 71 % |
| 10 | 1763, Rue Neilson, Saguenay 2026-10-15 · 678 m · Vendu 410 000 $ (3 480 $/m²) 117,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 430 225 $ Poids 70 % |
| 11 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 804 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 329 778 $ Poids 70 % |
| 12 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 677 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 397 687 $ Poids 69 % |