2391 Rue DIEPPE · Saguenay
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 97,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 057,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 245 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546304185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49791
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
94068546304185900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2357, rue Poitras, Saguenay 2026-07-15 · 426 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 041 $ Poids 88 % |
| 2 | 2950, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-27 · 532 m · Vendu 415 000 $ (4 327 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 443 362 $ Poids 88 % |
| 3 | 2954, rue Ste-Marie, Saguenay 2026-08-20 · 486 m · Vendu 121 000 $ (1 302 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 130 651 $ Poids 87 % |
| 4 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 432 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 255 101 $ Poids 86 % |
| 5 | 2823, rue Raymond, Saguenay 2026-08-27 · 376 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 367 484 $ Poids 86 % |
| 6 | 2795, rue Blackburn, Saguenay 2026-05-21 · 497 m · Vendu 393 000 $ (3 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 429 512 $ Poids 85 % |
| 7 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 591 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 389 758 $ Poids 81 % |
| 8 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 316 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −5 992 $ | 417 818 $ Poids 80 % |
| 9 | 2307, rue Larouche, Saguenay 2026-07-07 · 678 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 020 $ Poids 80 % |
| 10 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 751 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 693 $ Poids 77 % |
| 11 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 597 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 163 $ Poids 75 % |
| 12 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 762 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 186 $ Poids 73 % |