2244 Rue REGINA · Saguenay
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 113,8 m² · constr. 1953 · terrain 638,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 191 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546308186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49836
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
94068546308186500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 163 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 336 224 $ Poids 90 % |
| 2 | 2998, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-19 · 555 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 501 236 $ Poids 87 % |
| 3 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 419 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 193 477 $ Poids 85 % |
| 4 | 2302, rue Dion, Saguenay 2026-02-02 · 445 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 541 $ Poids 82 % |
| 5 | 2823, rue Raymond, Saguenay 2026-08-27 · 482 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 814 $ Poids 82 % |
| 6 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 723 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 377 118 $ Poids 78 % |
| 7 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 347 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 415 137 $ Poids 76 % |
| 8 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 680 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 336 946 $ Poids 75 % |
| 9 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 405 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +16 241 $ | 333 481 $ Poids 75 % |
| 10 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 582 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 316 302 $ Poids 74 % |
| 11 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 708 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 285 561 $ Poids 74 % |
| 12 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 393 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 289 324 $ Poids 74 % |