2248 Rue REGINA · Saguenay
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 109,3 m² · constr. 1950 · terrain 634,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546308194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49837
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
94068546308194500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 141 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 554 $ Poids 89 % |
| 2 | 2823, rue Raymond, Saguenay 2026-08-27 · 466 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 347 232 $ Poids 88 % |
| 3 | 2998, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-19 · 549 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 490 146 $ Poids 86 % |
| 4 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 332 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 406 502 $ Poids 83 % |
| 5 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 425 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +11 812 $ | 322 493 $ Poids 83 % |
| 6 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 413 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 280 021 $ Poids 82 % |
| 7 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 590 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 305 982 $ Poids 80 % |
| 8 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 674 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 325 861 $ Poids 78 % |
| 9 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 743 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 363 856 $ Poids 77 % |
| 10 | 2302, rue Dion, Saguenay 2026-02-02 · 426 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 471 $ Poids 77 % |
| 11 | 2270, rue Bourdeau, Saguenay 2026-03-24 · 450 m · Vendu 219 000 $ (2 194 $/m²) 99,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 242 863 $ Poids 76 % |
| 12 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 747 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +13 843 $ | 418 580 $ Poids 76 % |