2333 Rue BURMA · Saguenay
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 135,3 m² · constr. 1953 · terrain 760,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 226 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546347332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50039
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
94068546347332400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 289 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 310 416 $ Poids 80 % |
| 2 | 2124, rue Labrecque, Saguenay 2026-08-21 · 693 m · Vendu 121 000 $ (834 $/m²) 145,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 122 964 $ Poids 74 % |
| 3 | 2152, rue Labrecque, Saguenay 2025-12-03 · 596 m · Vendu 265 000 $ (1 864 $/m²) 142,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 295 337 $ Poids 70 % |
| 4 | 2287, rue De Dieppe, Saguenay 2025-07-28 · 370 m · Vendu 480 500 $ (3 616 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −28 830 $ | 481 359 $ Poids 67 % |
| 5 | 2644, rue Couture, Saguenay 2026-06-15 · 934 m · Vendu 305 876 $ (2 286 $/m²) 133,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −1 529 $ | 309 918 $ Poids 67 % |
| 6 | 2268, rue De Régina, Saguenay 2025-07-23 · 344 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 126 $ Poids 66 % |
| 7 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 650 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 210 085 $ Poids 66 % |
| 8 | 2302, rue Dion, Saguenay 2026-02-02 · 296 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 098 $ Poids 65 % |
| 9 | 2339, rue Burma, Saguenay 2025-06-06 · 22 m · Vendu 400 000 $ (2 795 $/m²) 143,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 402 129 $ Poids 63 % |
| 10 | 2341, rue Poitras, Saguenay 2026-02-06 · 376 m · Vendu 319 000 $ (2 752 $/m²) 115,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 870 $ Poids 61 % |
| 11 | 2728, rue Couture, Saguenay 2025-10-29 · 647 m · Vendu 290 000 $ (2 348 $/m²) 123,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 333 626 $ Poids 60 % |
| 12 | 2946, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-09-04 · 744 m · Vendu 305 000 $ (2 256 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 330 325 $ Poids 60 % |