2230 Rue LAMARCHE · Saguenay
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 137,3 m² · constr. 1943 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 206 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546368718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50167
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
94068546368718300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2124, rue Labrecque, Saguenay 2026-08-21 · 415 m · Vendu 121 000 $ (834 $/m²) 145,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 748 $ Poids 88 % |
| 2 | 2644, rue Couture, Saguenay 2026-06-15 · 650 m · Vendu 305 876 $ (2 286 $/m²) 133,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −16 823 $ | 296 910 $ Poids 81 % |
| 3 | 2152, rue Labrecque, Saguenay 2025-12-03 · 314 m · Vendu 265 000 $ (1 864 $/m²) 142,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 950 $ Poids 80 % |
| 4 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 116 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 728 $ Poids 79 % |
| 5 | 2728, rue Couture, Saguenay 2025-10-29 · 363 m · Vendu 290 000 $ (2 348 $/m²) 123,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 321 475 $ Poids 66 % |
| 6 | 2339, rue Burma, Saguenay 2025-06-06 · 262 m · Vendu 400 000 $ (2 795 $/m²) 143,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 924 $ Poids 62 % |
| 7 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 698 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +930 $ | 202 329 $ Poids 61 % |
| 8 | 2268, rue De Régina, Saguenay 2025-07-23 · 591 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 198 553 $ Poids 61 % |
| 9 | 2671, rue Kerouack, Saguenay 2026-04-30 · 719 m · Vendu 423 000 $ (3 502 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 443 682 $ Poids 61 % |
| 10 | 2287, rue De Dieppe, Saguenay 2025-07-28 · 654 m · Vendu 480 500 $ (3 616 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 465 755 $ Poids 59 % |
| 11 | 2642, rue Paré, Saguenay 2026-04-28 · 929 m · Vendu 339 500 $ (2 707 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 783 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 335 442 $ Poids 58 % |
| 12 | 2193, rue de Régina, Saguenay 2025-08-07 · 558 m · Vendu 335 000 $ (2 262 $/m²) 148,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 330 348 $ Poids 58 % |