2226 Rue LAMARCHE · Saguenay
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 108,3 m² · constr. 1943 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 186 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546368729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50168
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
94068546368729800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 161 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 613 $ Poids 95 % |
| 2 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 261 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 890 $ Poids 95 % |
| 3 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 30 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 770 $ Poids 92 % |
| 4 | 2120, rue Labrecque, Saguenay 2026-07-07 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 833 $ Poids 91 % |
| 5 | 2823, rue Raymond, Saguenay 2026-08-27 · 445 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 333 511 $ Poids 90 % |
| 6 | 2339, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-11 · 421 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 882 $ Poids 88 % |
| 7 | 2362, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-08 · 485 m · Vendu 506 600 $ (4 797 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 388 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 468 804 $ Poids 87 % |
| 8 | 2750, rue Simard, Saguenay 2026-06-26 · 314 m · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 017 $ Poids 86 % |
| 9 | 2381, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-09 · 403 m · Vendu 389 000 $ (3 433 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 386 484 $ Poids 85 % |
| 10 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 50 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 274 $ Poids 85 % |
| 11 | 2775, rue McLeod, Saguenay 2026-05-19 · 512 m · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 327 939 $ Poids 84 % |
| 12 | 2307, rue Larouche, Saguenay 2026-07-07 · 357 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 418 062 $ Poids 84 % |