2342 Rue BURMA · Saguenay
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 100,9 m² · constr. 1967 · terrain 824,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 205 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546388171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50346
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
94068546388171500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
328 278 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 149 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 913 $ Poids 97 % |
| 2 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 154 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 037 $ Poids 97 % |
| 3 | 2307, rue Larouche, Saguenay 2026-07-07 · 298 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 453 274 $ Poids 95 % |
| 4 | 2339, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-11 · 263 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 882 $ Poids 94 % |
| 5 | 2750, rue Simard, Saguenay 2026-06-26 · 358 m · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 395 $ Poids 93 % |
| 6 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 184 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 428 764 $ Poids 91 % |
| 7 | 2120, rue Labrecque, Saguenay 2026-07-07 · 335 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 098 $ Poids 90 % |
| 8 | 2362, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-08 · 325 m · Vendu 506 600 $ (4 797 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 388 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +10 132 $ | 511 846 $ Poids 90 % |
| 9 | 2700, rue Couture, Saguenay 2026-06-30 · 386 m · Vendu 300 500 $ (3 133 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +28 548 $ | 340 670 $ Poids 89 % |
| 10 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 151 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 333 907 $ Poids 88 % |
| 11 | 2087, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-27 · 437 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 370 175 $ Poids 88 % |
| 12 | 2823, rue Raymond, Saguenay 2026-08-27 · 500 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 362 731 $ Poids 87 % |