2175 Rue LABRECQUE · Saguenay
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 91,8 m² · constr. 1948 · terrain 490 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 195 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546389477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50356
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
94068546389477300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue Couture, Saguenay 2026-06-30 · 261 m · Vendu 300 500 $ (3 133 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 866 $ Poids 93 % |
| 2 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 215 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 298 442 $ Poids 91 % |
| 3 | 2745, rue Hocquart, Saguenay 2026-06-22 · 460 m · Vendu 322 500 $ (3 513 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 336 242 $ Poids 90 % |
| 4 | 2434, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-29 · 397 m · Vendu 291 000 $ (3 364 $/m²) 86,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 307 190 $ Poids 88 % |
| 5 | 2741, rue Alexander, Saguenay 2026-01-20 · 308 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 353 775 $ Poids 86 % |
| 6 | 2750, rue Simard, Saguenay 2026-06-26 · 200 m · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 353 634 $ Poids 85 % |
| 7 | 2752, rue Alexander, Saguenay 2026-01-27 · 363 m · Vendu 203 000 $ (2 169 $/m²) 93,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 225 926 $ Poids 85 % |
| 8 | 2285, rue Labrecque, Saguenay 2025-12-16 · 346 m · Vendu 316 000 $ (3 473 $/m²) 91 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 431 $ Poids 82 % |
| 9 | 2697, rue Simard, Saguenay 2026-04-27 · 259 m · Vendu 365 000 $ (4 382 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 378 366 $ Poids 81 % |
| 10 | 2307, rue Larouche, Saguenay 2026-07-07 · 457 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 393 483 $ Poids 80 % |
| 11 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 203 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 346 128 $ Poids 80 % |
| 12 | 2697, rue Simard, Saguenay 2026-02-26 · 259 m · Vendu 355 000 $ (4 262 $/m²) 83,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 382 713 $ Poids 78 % |