SANS FRONTAGE · Saguenay
Valeur estimée
231 500 $
Autre · terrain 24,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24,8 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
9 500 $
Rôle antérieur 7 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546397144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50434
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
7 000 $
ID provincial
94068546397144000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 12 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 192 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 2339, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-11 · 149 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 68 % |
| 3 | 2686, rue Dolbeau, Saguenay 2026-07-03 · 199 m · Vendu 286 750 $ (1 773 $/m²) 161,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 750 $ Poids 68 % |
| 4 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 193 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 487 $ Poids 67 % |
| 5 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 263 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 2362, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-08 · 208 m · Vendu 506 600 $ (4 797 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 988 $ Poids 67 % |
| 7 | 2124, rue Labrecque, Saguenay 2026-08-21 · 318 m · Vendu 121 000 $ (834 $/m²) 145,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 2434, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-29 · 309 m · Vendu 291 000 $ (3 364 $/m²) 86,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 2307, rue Larouche, Saguenay 2026-07-07 · 292 m · Vendu 425 000 $ (4 267 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 270 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 66 % |
| 11 | 2383, rue Larouche, Saguenay 2026-07-02 · 312 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 2120, rue Labrecque, Saguenay 2026-07-07 · 328 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 66 % |