2213 Rue HUDSON · Saguenay
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 113 m² · constr. 1956 · terrain 917 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 209 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546399773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50470
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
94068546399773900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
326 555 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-09 · 108 m · Vendu 389 000 $ (3 433 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 419 838 $ Poids 95 % |
| 2 | 2120, rue Labrecque, Saguenay 2026-07-07 · 133 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 274 631 $ Poids 92 % |
| 3 | 2092, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-24 · 232 m · Vendu 286 000 $ (2 685 $/m²) 106,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 324 929 $ Poids 89 % |
| 4 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 374 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +25 708 $ | 437 283 $ Poids 88 % |
| 5 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 353 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 340 434 $ Poids 88 % |
| 6 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 301 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 288 836 $ Poids 88 % |
| 7 | 2362, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-08 · 368 m · Vendu 506 600 $ (4 797 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 388 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −17 731 $ | 513 007 $ Poids 86 % |
| 8 | 2339, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-11 · 331 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 314 433 $ Poids 84 % |
| 9 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 312 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 396 608 $ Poids 80 % |
| 10 | 2087, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-27 · 269 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 371 787 $ Poids 79 % |
| 11 | 2775, rue McLeod, Saguenay 2026-05-19 · 522 m · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 355 613 $ Poids 78 % |
| 12 | 2665, rue Couture, Saguenay 2025-11-03 · 309 m · Vendu 269 000 $ (2 466 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 306 774 $ Poids 77 % |