2184 Rue REGINA · Saguenay
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 118,5 m² · constr. 1942 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 153 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546401949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50497
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
94068546401949300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 84 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 878 $ Poids 96 % |
| 2 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 388 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 364 329 $ Poids 88 % |
| 3 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 394 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 336 761 $ Poids 87 % |
| 4 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 494 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 325 814 $ Poids 78 % |
| 5 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 750 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 275 594 $ Poids 77 % |
| 6 | 2932, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-12-05 · 338 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 336 $ Poids 74 % |
| 7 | 2302, rue Dion, Saguenay 2026-02-02 · 721 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 970 $ Poids 72 % |
| 8 | 2998, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-19 · 803 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 512 818 $ Poids 71 % |
| 9 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 78 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 090 $ Poids 69 % |
| 10 | 2852, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-10-03 · 512 m · Vendu 260 000 $ (2 271 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 289 934 $ Poids 69 % |
| 11 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 68 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 374 $ Poids 68 % |
| 12 | 2785, rue Hocquart, Saguenay 2025-12-17 · 710 m · Vendu 308 500 $ (2 716 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 376 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 530 $ Poids 67 % |