2188 Rue REGINA · Saguenay
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 103,8 m² · constr. 1942 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 207 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546401957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50499
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
94068546401957700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 90 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 664 $ Poids 96 % |
| 2 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 79 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 235 $ Poids 95 % |
| 3 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 200 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 918 $ Poids 93 % |
| 4 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 402 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 339 478 $ Poids 84 % |
| 5 | 2119, rue Burma, Saguenay 2025-11-20 · 231 m · Vendu 348 000 $ (3 398 $/m²) 102,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 587 $ Poids 82 % |
| 6 | 2823, rue Raymond, Saguenay 2026-08-27 · 686 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 324 379 $ Poids 81 % |
| 7 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 661 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 297 354 $ Poids 80 % |
| 8 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 356 277 $ Poids 80 % |
| 9 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 620 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 356 091 $ Poids 79 % |
| 10 | 2775, rue McLeod, Saguenay 2026-05-19 · 683 m · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 529 $ Poids 79 % |
| 11 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 566 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 395 949 $ Poids 78 % |
| 12 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 460 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 343 598 $ Poids 78 % |