2917 Rue SAINTE-EMILIE · Saguenay
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 105 m² · constr. 2006 · terrain 267,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,7 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 192 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546402113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60014
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
94068546402113200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
326 778 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2917, Sainte-Émilie, Saguenay 2026-10-05 · 0 m · Vendu 307 000 $ (2 924 $/m²) 105 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 262 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +29 530 $ | 333 943 $ Poids 90 % |
| 3 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 252 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 715 $ Poids 89 % |
| 4 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 363 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 399 $ Poids 86 % |
| 5 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 511 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 364 436 $ Poids 85 % |
| 6 | 2823, rue Raymond, Saguenay 2026-08-27 · 661 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 829 $ Poids 82 % |
| 7 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 539 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 431 489 $ Poids 80 % |
| 8 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 560 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 403 711 $ Poids 80 % |
| 9 | 2998, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-19 · 619 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 589 950 $ Poids 78 % |
| 10 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 293 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 403 109 $ Poids 77 % |
| 11 | 2300, rue Burma, Saguenay 2026-01-29 · 529 m · Vendu 399 500 $ (3 838 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 470 161 $ Poids 76 % |
| 12 | 3011, rue Saint-Patrick, Saguenay 2026-10-07 · 541 m · Vendu 340 000 $ (3 586 $/m²) 94,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 291 $ Poids 75 % |