2176 Rue REGINA · Saguenay
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 89,2 m² · constr. 1942 · terrain 583,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 159 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546402942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50509
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
94068546402942200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 244 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 005 $ Poids 96 % |
| 2 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 58 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 063 $ Poids 94 % |
| 3 | 2122, rue de Régina, Saguenay 2026-05-05 · 210 m · Vendu 270 000 $ (2 977 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 172 $ Poids 94 % |
| 4 | 2931, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2026-03-17 · 240 m · Vendu 301 550 $ (3 373 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −30 155 $ | 294 087 $ Poids 91 % |
| 5 | 2180, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-07-08 · 436 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 313 209 $ Poids 90 % |
| 6 | 2184, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-05-22 · 443 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 392 150 $ Poids 89 % |
| 7 | 2876, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 471 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 257 859 $ Poids 85 % |
| 8 | 2946, rue Saint-Sava, Saguenay 2026-05-15 · 511 m · Vendu 370 800 $ (3 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 331 012 $ Poids 84 % |
| 9 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 159 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 807 $ Poids 83 % |
| 10 | 2052, rue Neuville, Saguenay 2026-04-17 · 546 m · Vendu 313 000 $ (3 410 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 707 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 322 840 $ Poids 83 % |
| 11 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 606 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 619 $ Poids 82 % |
| 12 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 484 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 317 609 $ Poids 81 % |