2916 Rue VAUDREUIL · Saguenay
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 100,8 m² · constr. 1942 · terrain 978 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 205 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546406190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50544
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
94068546406190600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 287 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 963 $ Poids 95 % |
| 2 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 379 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 292 $ Poids 91 % |
| 3 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 533 $ Poids 90 % |
| 4 | 2119, rue Burma, Saguenay 2025-11-20 · 211 m · Vendu 348 000 $ (3 398 $/m²) 102,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 489 $ Poids 82 % |
| 5 | 2876, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 183 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 273 655 $ Poids 82 % |
| 6 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 219 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 334 406 $ Poids 81 % |
| 7 | 2122, rue de Régina, Saguenay 2026-05-05 · 215 m · Vendu 270 000 $ (2 977 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 438 $ Poids 81 % |
| 8 | 2052, rue Neuville, Saguenay 2026-04-17 · 345 m · Vendu 313 000 $ (3 410 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 707 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 342 615 $ Poids 80 % |
| 9 | 2107, rue Burma, Saguenay 2025-10-15 · 185 m · Vendu 347 000 $ (3 425 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 297 $ Poids 79 % |
| 10 | 2946, rue Saint-Sava, Saguenay 2026-05-15 · 492 m · Vendu 370 800 $ (3 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 354 162 $ Poids 79 % |
| 11 | 2137, rue Saint-Philippe, Saguenay 2026-03-24 · 595 m · Vendu 366 500 $ (3 497 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 990 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 350 845 $ Poids 78 % |
| 12 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 428 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 334 $ Poids 78 % |