2195 Rue REGINA · Saguenay
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 88,2 m² · constr. 1959 · terrain 744,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 183 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546410283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50559
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
94068546410283100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2933, rue Ste-Emilie, Saguenay 2026-06-11 · 216 m · Vendu 305 000 $ (3 412 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 276 299 $ Poids 96 % |
| 2 | 2167, rue Burma, Saguenay 2026-04-21 · 167 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 337 327 $ Poids 92 % |
| 3 | 2931, rue Sainte-Émilie, Saguenay 2026-03-17 · 210 m · Vendu 301 550 $ (3 373 $/m²) 89,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 029 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −30 155 $ | 292 401 $ Poids 92 % |
| 4 | 2122, rue de Régina, Saguenay 2026-05-05 · 398 m · Vendu 270 000 $ (2 977 $/m²) 90,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 292 634 $ Poids 89 % |
| 5 | 2180, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-07-08 · 549 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 340 142 $ Poids 86 % |
| 6 | 2184, rue Saint-Denis, Saguenay 2026-05-22 · 549 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 425 868 $ Poids 85 % |
| 7 | 3967, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-04-30 · 446 m · Vendu 337 500 $ (3 560 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 344 516 $ Poids 81 % |
| 8 | 2191, rue de Régina, Saguenay 2026-06-02 · 97 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 331 453 $ Poids 79 % |
| 9 | 2984, rue Saint-Étienne, Saguenay 2026-01-15 · 534 m · Vendu 286 600 $ (3 235 $/m²) 88,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 525 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +5 732 $ | 318 210 $ Poids 78 % |
| 10 | 2946, rue Saint-Sava, Saguenay 2026-05-15 · 618 m · Vendu 370 800 $ (3 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 676 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −24 102 $ | 341 994 $ Poids 78 % |
| 11 | 2149, rue St-Philippe, Saguenay 2026-06-15 · 683 m · Vendu 330 000 $ (3 575 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 303 732 $ Poids 77 % |
| 12 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 335 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 335 780 $ Poids 76 % |