2181-2183 Rue BURMA · Saguenay
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 116 m² · constr. 1942 · terrain 487,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 169 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546412059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62722
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
94068546412059700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 164 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 947 $ Poids 93 % |
| 2 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 473 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 360 103 $ Poids 88 % |
| 3 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 419 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 322 429 $ Poids 83 % |
| 4 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 465 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 333 415 $ Poids 82 % |
| 5 | 2998, rue Sainte-Marie, Saguenay 2026-08-19 · 718 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 506 657 $ Poids 78 % |
| 6 | 2932, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-12-05 · 403 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 559 $ Poids 75 % |
| 7 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 165 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 446 $ Poids 74 % |
| 8 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 758 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 272 704 $ Poids 74 % |
| 9 | 2302, rue Dion, Saguenay 2026-02-02 · 666 m · Vendu 420 000 $ (3 587 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 486 $ Poids 74 % |
| 10 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 154 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 289 $ Poids 73 % |
| 11 | 2823, rue Raymond, Saguenay 2026-08-27 · 660 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 344 460 $ Poids 71 % |
| 12 | 2211, rue Saint-Albert, Saguenay 2026-06-01 · 600 m · Vendu 326 000 $ (3 138 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 316 493 $ Poids 70 % |