2165 Rue REGINA · Saguenay
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 113,7 m² · constr. 1942 · terrain 381,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 165 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546412441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50580
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
94068546412441500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 352 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 356 214 $ Poids 93 % |
| 2 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 81 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 170 $ Poids 91 % |
| 3 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 379 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 330 337 $ Poids 81 % |
| 4 | 2153, rue de Régina, Saguenay 2026-05-27 · 35 m · Vendu 295 297 $ (2 915 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 724 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 094 $ Poids 81 % |
| 5 | 2264, rue Burma, Saguenay 2026-02-06 · 523 m · Vendu 305 000 $ (2 709 $/m²) 112,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 319 314 $ Poids 80 % |
| 6 | 2157, rue de Régina, Saguenay 2026-04-27 · 22 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 451 $ Poids 79 % |
| 7 | 2932, rue Vaudreuil, Saguenay 2025-12-05 · 333 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 084 $ Poids 79 % |
| 8 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 720 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 270 045 $ Poids 74 % |
| 9 | 2135, rue de Régina, Saguenay 2026-07-13 · 150 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 267 $ Poids 73 % |
| 10 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 719 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 319 807 $ Poids 73 % |
| 11 | 2775, rue McLeod, Saguenay 2026-05-19 · 622 m · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 555 $ Poids 73 % |
| 12 | 2823, rue Raymond, Saguenay 2026-08-27 · 700 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 340 674 $ Poids 73 % |