2075-2077 Rue BURMA · Saguenay
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 138,1 m² · constr. 1941 · terrain 530,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 199 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546415618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50636
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
94068546415618800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 87 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 360 $ Poids 76 % |
| 2 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 315 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge −930 $ | 201 087 $ Poids 71 % |
| 3 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 969 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 746 $ Poids 62 % |
| 4 | 2193, rue de Régina, Saguenay 2025-08-07 · 538 m · Vendu 335 000 $ (2 262 $/m²) 148,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 327 903 $ Poids 59 % |
| 5 | 2946, rue Saint-Patrick, Saguenay 2025-09-04 · 757 m · Vendu 305 000 $ (2 256 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 315 183 $ Poids 59 % |
| 6 | 2124, rue Labrecque, Saguenay 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 121 000 $ (834 $/m²) 145,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 116 871 $ Poids 58 % |
| 7 | 2644, rue Couture, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 305 876 $ (2 286 $/m²) 133,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −19 882 $ | 294 766 $ Poids 55 % |
| 8 | 2152, rue Labrecque, Saguenay 2025-12-03 · 985 m · Vendu 265 000 $ (1 864 $/m²) 142,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 282 046 $ Poids 55 % |
| 9 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 79 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 970 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 395 580 $ Poids 55 % |
| 10 | 2268, rue De Régina, Saguenay 2025-07-23 · 831 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 197 124 $ Poids 52 % |
| 11 | 2681, rue Juchereau, Saguenay 2026-04-29 · 877 m · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −35 458 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 555 310 $ Poids 52 % |
| 12 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 323 $ Poids 51 % |