2773-2777 Rue DE LA SALLE · Saguenay
Valeur estimée
286 400 $
Autre · constr. 1942 · terrain 578,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 174 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546467957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50809
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
94068546467957500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2053, rue Hudson, Saguenay 2026-06-30 · 298 m · Vendu 315 000 $ (3 391 $/m²) 92,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 298 497 $ Poids 66 % |
| 2 | 2681, rue Juchereau, Saguenay 2026-04-29 · 321 m · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 593 843 $ Poids 64 % |
| 3 | 2047 et 2685, rue Hudson et rue Juchereau, Saguenay 2026-04-14 · 293 m · Vendu 367 450 $ (2 532 $/m²) 145,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 884 $ | 358 484 $ Poids 64 % |
| 4 | 2745, rue Hocquart, Saguenay 2026-06-22 · 424 m · Vendu 322 500 $ (3 513 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 567 $ Poids 63 % |
| 5 | 2674, rue Roberval, Saguenay 2026-05-14 · 399 m · Vendu 300 000 $ (1 827 $/m²) 164,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 783 $ Poids 63 % |
| 6 | 2752, rue McLeod, Saguenay 2026-06-01 · 426 m · Vendu 310 000 $ (3 865 $/m²) 80,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 63 % |
| 7 | 2052, rue Neuville, Saguenay 2026-04-17 · 364 m · Vendu 313 000 $ (3 410 $/m²) 91,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 327 272 $ Poids 63 % |
| 8 | 2775, rue McLeod, Saguenay 2026-05-19 · 417 m · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 985 $ Poids 63 % |
| 9 | 2728 and 2116, rue Hocquart and rue Hudson, Saguenay 2026-05-27 · 430 m · Vendu 408 000 $ (2 136 $/m²) 191 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 411 105 $ Poids 63 % |
| 10 | 2656, rue Juchereau, Saguenay 2026-08-26 · 500 m · Vendu 356 000 $ (3 969 $/m²) 89,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 327 520 $ Poids 62 % |
| 11 | 1972, rue Davis, Saguenay 2026-06-16 · 483 m · Vendu 259 000 $ (3 036 $/m²) 85,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 266 $ Poids 62 % |
| 12 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 533 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 505 $ | 352 495 $ Poids 61 % |