2168 Rue LABRECQUE · Saguenay
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 105,1 m² · constr. 1948 · terrain 434,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 174 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546480821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50918
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
94068546480821200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Labrecque, Saguenay 2026-07-07 · 199 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 255 306 $ Poids 97 % |
| 2 | 2750, rue Simard, Saguenay 2026-06-26 · 167 m · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 377 218 $ Poids 94 % |
| 3 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 254 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 369 014 $ Poids 93 % |
| 4 | 2092, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-24 · 310 m · Vendu 286 000 $ (2 685 $/m²) 106,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 302 881 $ Poids 92 % |
| 5 | 2290, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-15 · 393 m · Vendu 395 500 $ (3 696 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 406 863 $ Poids 91 % |
| 6 | 2262, rue Lamarche, Saguenay 2026-05-01 · 338 m · Vendu 309 000 $ (2 866 $/m²) 107,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 316 752 $ Poids 91 % |
| 7 | 2339, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-11 · 417 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 292 558 $ Poids 90 % |
| 8 | 2775, rue McLeod, Saguenay 2026-05-19 · 416 m · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 330 982 $ Poids 90 % |
| 9 | 2362, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-08 · 464 m · Vendu 506 600 $ (4 797 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 388 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 473 794 $ Poids 89 % |
| 10 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 267 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 318 861 $ Poids 89 % |
| 11 | 2087, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-27 · 377 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 344 166 $ Poids 88 % |
| 12 | 2700, rue Couture, Saguenay 2026-06-30 · 211 m · Vendu 300 500 $ (3 133 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 703 $ Poids 86 % |