2727 Rue TALON · Saguenay
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 131 m² · constr. 1947 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 204 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546485842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50997
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
94068546485842900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2644, rue Couture, Saguenay 2026-06-15 · 455 m · Vendu 305 876 $ (2 286 $/m²) 133,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −10 706 $ | 295 827 $ Poids 89 % |
| 2 | 2124, rue Labrecque, Saguenay 2026-08-21 · 541 m · Vendu 121 000 $ (834 $/m²) 145,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 117 541 $ Poids 73 % |
| 3 | 2728, rue Couture, Saguenay 2025-10-29 · 454 m · Vendu 290 000 $ (2 348 $/m²) 123,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 319 878 $ Poids 71 % |
| 4 | 2255, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-15 · 768 m · Vendu 280 000 $ (2 312 $/m²) 121,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 297 045 $ Poids 70 % |
| 5 | 2152, rue Labrecque, Saguenay 2025-12-03 · 525 m · Vendu 265 000 $ (1 864 $/m²) 142,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 283 380 $ Poids 67 % |
| 6 | 2641, rue Juchereau, Saguenay 2025-09-10 · 503 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 336 508 $ Poids 67 % |
| 7 | 2901, rue Vaudreuil, Saguenay 2026-04-02 · 809 m · Vendu 326 555 $ (2 677 $/m²) 122 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +9 797 $ | 361 654 $ Poids 66 % |
| 8 | 2785, rue Hocquart, Saguenay 2025-12-17 · 148 m · Vendu 308 500 $ (2 716 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 376 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +7 713 $ | 367 215 $ Poids 65 % |
| 9 | 2881, rue de Coventry, Saguenay 2026-05-12 · 824 m · Vendu 186 000 $ (1 545 $/m²) 120,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 201 183 $ Poids 64 % |
| 10 | 2732, rue Hocquart, Saguenay 2025-05-15 · 68 m · Vendu 295 000 $ (2 414 $/m²) 122,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 984 $ Poids 59 % |
| 11 | 2381, rue Gilbert, Saguenay 2026-04-09 · 656 m · Vendu 389 000 $ (3 433 $/m²) 113,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 433 233 $ Poids 59 % |
| 12 | 2087, rue Régina, Saguenay 2026-07-10 · 648 m · Vendu 377 000 $ (3 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 394 886 $ Poids 58 % |