2718 Rue ROSS · Saguenay
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 101,8 m² · constr. 1943 · terrain 431,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 156 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546492833100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51077
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
94068546492833100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Simard, Saguenay 2026-06-26 · 164 m · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 491 $ Poids 97 % |
| 2 | 2120, rue Labrecque, Saguenay 2026-07-07 · 232 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 161 $ Poids 94 % |
| 3 | 2775, rue McLeod, Saguenay 2026-05-19 · 297 m · Vendu 316 000 $ (3 036 $/m²) 104,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 318 074 $ Poids 93 % |
| 4 | 2700, rue Couture, Saguenay 2026-06-30 · 156 m · Vendu 300 500 $ (3 133 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −7 512 $ | 306 020 $ Poids 93 % |
| 5 | 2092, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-24 · 294 m · Vendu 286 000 $ (2 685 $/m²) 106,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 300 $ Poids 89 % |
| 6 | 2087, rue Labrecque, Saguenay 2026-04-27 · 414 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 727 $ Poids 89 % |
| 7 | 2234, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-02 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 585 $ Poids 88 % |
| 8 | 2238, rue Lamarche, Saguenay 2026-07-20 · 493 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 295 $ Poids 87 % |
| 9 | 2745, rue Hocquart, Saguenay 2026-06-22 · 231 m · Vendu 322 500 $ (3 513 $/m²) 91,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 345 744 $ Poids 82 % |
| 10 | 2339, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-11 · 623 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 098 $ Poids 82 % |
| 11 | 2752, rue Alexander, Saguenay 2026-01-27 · 193 m · Vendu 203 000 $ (2 169 $/m²) 93,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +1 015 $ | 231 695 $ Poids 80 % |
| 12 | 2362, rue Lamarche, Saguenay 2026-06-08 · 657 m · Vendu 506 600 $ (4 797 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 388 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 453 213 $ Poids 79 % |