1893 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 103,9 m² · constr. 1940 · terrain 368,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 150 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546506695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51153
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
94068546506695400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 353 $ Poids 96 % |
| 2 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 119 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 503 $ Poids 94 % |
| 3 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 24 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 346 196 $ Poids 93 % |
| 4 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 92 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 272 864 $ Poids 91 % |
| 5 | 2930, rue Ohm, Saguenay 2025-11-05 · 231 m · Vendu 317 000 $ (3 205 $/m²) 98,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 352 767 $ Poids 78 % |
| 6 | 1732, rue Neilson, Saguenay 2025-11-18 · 187 m · Vendu 318 000 $ (3 265 $/m²) 97,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 356 452 $ Poids 78 % |
| 7 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 669 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 351 533 $ Poids 76 % |
| 8 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 678 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 291 376 $ Poids 74 % |
| 9 | 1905, rue Deschênes, Saguenay 2026-04-16 · 631 m · Vendu 225 000 $ (2 329 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 136 $ Poids 74 % |
| 10 | 1892, rue Deschênes, Saguenay 2026-01-16 · 698 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 688 $ Poids 72 % |
| 11 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 829 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 722 $ Poids 68 % |
| 12 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 916 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 376 814 $ Poids 67 % |