1836 Rue EDISON · Saguenay
Valeur estimée
5 040 300 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 3 031,1 m² · constr. 1981 · terrain 5 616,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 031,1 m²
Étages × logements
3 × 39
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 616,9 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 532 400 $
Rôle antérieur 2 741 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546528372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51272
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 800 $
Valeur bâtiment
2 893 600 $
Rôle antérieur
2 741 500 $
ID provincial
94068546528372700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 040 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +1500 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 100 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|