1881-1883 Boulevard MELLON · Saguenay
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 167,4 m² · constr. 1926 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 175 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546536498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51294
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
94068546536498900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
314 250 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1832, boulevard Mellon, Saguenay 2026-08-13 · 183 m · Vendu 324 500 $ (2 081 $/m²) 155,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 316 998 $ Poids 91 % |
| 2 | 2915, rue de la Traverse, Saguenay 2026-04-02 · 837 m · Vendu 526 000 $ (3 281 $/m²) 160,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 553 744 $ Poids 67 % |
| 3 | 2939, rue Ohm, Saguenay 2026-04-30 · 551 m · Vendu 530 000 $ (3 618 $/m²) 146,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 323 $ Poids 65 % |
| 4 | 2681, rue Juchereau, Saguenay 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 728 $ Poids 51 % |
| 5 | 2937, rue Berthier, Saguenay 2025-05-30 · 701 m · Vendu 290 000 $ (1 888 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 943 $ Poids 47 % |
| 6 | 2924, rue Berthier, Saguenay 2024-12-11 · 704 m · Vendu 360 000 $ (2 375 $/m²) 151,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 420 812 $ Poids 32 % |
| 7 | 1873, rue Powell, Saguenay 2025-04-25 · 318 m · Vendu 135 810 $ (1 013 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 064 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −9 507 $ | 161 229 $ Poids 31 % |
| 8 | 2764, rue Hocquart, Saguenay 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 902 $/m²) 176,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 328 186 $ Poids 30 % |
| 9 | 2731, rue Talon, Saguenay 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 246 500 $ (1 603 $/m²) 153,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 257 242 $ Poids 29 % |
| 10 | 3065, rue Morrison, Saguenay 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 537 005 $ (2 708 $/m²) 198,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −41 839 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 448 237 $ Poids 24 % |
| 11 | 1633, rue Castner, Saguenay 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 342 $ Poids 22 % |
| 12 | 1905, Rue Powell, Saguenay 2024-07-11 · 273 m · Vendu 349 900 $ (2 503 $/m²) 139,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 417 533 $ Poids 19 % |