1852 Rue OERSTED · Saguenay
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 111,3 m² · constr. 1926 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 171 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546567636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51408
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
94068546567636700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 200 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 996 $ Poids 98 % |
| 2 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 360 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 291 052 $ Poids 91 % |
| 3 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 539 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 188 $ Poids 86 % |
| 4 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 615 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 285 668 $ Poids 83 % |
| 5 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 457 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 269 $ Poids 80 % |
| 6 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 579 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 406 $ Poids 78 % |
| 7 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 97 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 449 $ Poids 76 % |
| 8 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 603 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 256 583 $ Poids 76 % |
| 9 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 505 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 565 $ Poids 74 % |
| 10 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 596 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 676 $ Poids 74 % |
| 11 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 162 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 693 $ Poids 72 % |
| 12 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2025-09-08 · 360 m · Vendu 280 000 $ (2 465 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 111 $ Poids 72 % |