2761 Rue DEVILLE · Saguenay
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 124,8 m² · constr. 1926 · terrain 494,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 138 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546579187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51464
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
94068546579187300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 70 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 159 $ Poids 95 % |
| 2 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 314 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 481 $ Poids 92 % |
| 3 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 396 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 662 $ Poids 88 % |
| 4 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-29 · 149 m · Vendu 322 500 $ (2 839 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 067 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 310 215 $ Poids 85 % |
| 5 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 46 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 007 $ Poids 84 % |
| 6 | 1849, rue Oersted, Saguenay 2025-09-12 · 177 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 718 $ Poids 74 % |
| 7 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 814 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 359 952 $ Poids 71 % |
| 8 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 803 m · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 299 471 $ Poids 68 % |
| 9 | 1784-1794, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 640 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 022 $ Poids 68 % |
| 10 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 868 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 389 254 $ Poids 67 % |
| 11 | 1786, rue Lavoisier, Saguenay 2025-09-08 · 149 m · Vendu 280 000 $ (2 465 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 748 $ Poids 67 % |
| 12 | 2783, rue Foucault, Saguenay 2025-08-12 · 452 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 657 $ Poids 66 % |