1754 Rue POWELL · Saguenay
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 91,8 m² · constr. 1939 · terrain 307 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 155 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546602038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51482
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
94068546602038900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1754, rue Powell, Saguenay 2026-09-22 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 486 $/m²) 91,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 33 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 233 825 $ Poids 98 % |
| 3 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 117 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 213 $ Poids 90 % |
| 4 | 1845, rue Powell, Saguenay 2026-09-18 · 480 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 278 600 $ Poids 90 % |
| 5 | 1774, rue Moissan, Saguenay 2026-08-07 · 419 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 328 507 $ Poids 86 % |
| 6 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 438 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 356 473 $ Poids 84 % |
| 7 | 2866, rue de la Traverse, Saguenay 2026-05-01 · 238 m · Vendu 298 000 $ (3 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +19 370 $ | 334 000 $ Poids 82 % |
| 8 | 1638, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-10-01 · 517 m · Vendu 403 000 $ (4 038 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 350 578 $ Poids 78 % |
| 9 | 2769, rue Deville, Saguenay 2026-10-27 · 750 m · Vendu 280 000 $ (3 043 $/m²) 92 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 297 896 $ Poids 78 % |
| 10 | 3060, rue Morrison, Saguenay 2026-10-20 · 805 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 894 $ Poids 74 % |
| 11 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 779 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 348 255 $ Poids 74 % |
| 12 | 1706, rue de Normandie, Saguenay 2025-11-20 · 309 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 359 019 $ Poids 73 % |