1677 Rue CASTNER · Saguenay
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 136,5 m² · constr. 1941 · terrain 1 198,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 224 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546616910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51552
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
94068546616910400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Montgomery, Saguenay 2026-03-31 · 428 m · Vendu 387 000 $ (3 067 $/m²) 126,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 436 218 $ Poids 79 % |
| 2 | 1658, rue Gay-Lussac, Saguenay 2026-05-29 · 103 m · Vendu 386 500 $ (3 213 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge −32 852 $ | 384 545 $ Poids 78 % |
| 3 | 1689, rue Castner, Saguenay 2025-10-30 · 68 m · Vendu 280 000 $ (2 236 $/m²) 125,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 581 $ Poids 73 % |
| 4 | 1781, rue Moissan, Saguenay 2026-06-15 · 510 m · Vendu 307 000 $ (2 550 $/m²) 120,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 354 422 $ Poids 70 % |
| 5 | 2854, rue La Traverse, Saguenay 2025-07-18 · 160 m · Vendu 385 000 $ (2 926 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 441 355 $ Poids 68 % |
| 6 | 1737, rue Lavoisier, Saguenay 2026-05-01 · 519 m · Vendu 410 000 $ (3 405 $/m²) 120,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 409 783 $ Poids 68 % |
| 7 | 2997, rue Berthier, Saguenay 2025-10-29 · 721 m · Vendu 140 000 $ (1 046 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 385 $ Poids 65 % |
| 8 | 2776, rue Hare, Saguenay 2026-04-10 · 823 m · Vendu 325 000 $ (2 588 $/m²) 125,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 376 672 $ Poids 64 % |
| 9 | 1745, rue Powell, Saguenay 2025-08-08 · 322 m · Vendu 275 000 $ (2 239 $/m²) 122,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 315 798 $ Poids 59 % |
| 10 | 1895, rue Neilson, Saguenay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 485 $/m²) 132,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 758 $ Poids 57 % |
| 11 | 1832, boulevard Mellon, Saguenay 2026-08-13 · 756 m · Vendu 324 500 $ (2 081 $/m²) 155,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +4 868 $ | 309 177 $ Poids 56 % |
| 12 | 2994, rue Berthier, Saguenay 2026-06-11 · 671 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 371 103 $ Poids 56 % |