1732 Rue MOISSAN · Saguenay
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 100,9 m² · constr. 1926 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 179 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546623994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51603
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
94068546623994100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Lavoisier, Saguenay 2026-06-04 · 368 m · Vendu 410 000 $ (3 958 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 827 $ Poids 91 % |
| 2 | 1753, rue Ampère, Saguenay 2026-03-02 · 330 m · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 704 $ Poids 88 % |
| 3 | 1743, rue Hoopes, Saguenay 2026-08-11 · 322 m · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 230 198 $ Poids 84 % |
| 4 | 2921, rue Parks, Saguenay 2026-04-01 · 395 m · Vendu 313 500 $ (3 349 $/m²) 93,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 728 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −20 377 $ | 318 075 $ Poids 81 % |
| 5 | 2752, rue Davy, Saguenay 2026-06-25 · 636 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 632 $ Poids 81 % |
| 6 | 1885, rue Powell, Saguenay 2026-05-12 · 708 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 317 659 $ Poids 77 % |
| 7 | 1716, rue des Ampères, Saguenay 2025-09-09 · 168 m · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 809 $ Poids 76 % |
| 8 | 1893, rue Powell, Saguenay 2026-04-30 · 724 m · Vendu 255 000 $ (2 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 243 821 $ Poids 75 % |
| 9 | 1787, rue Neilson, Saguenay 2026-06-15 · 624 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 271 382 $ Poids 74 % |
| 10 | 1837, rue Oersted, Saguenay 2026-07-06 · 599 m · Vendu 327 000 $ (3 562 $/m²) 91,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 208 $ Poids 74 % |
| 11 | 2819, rue Berthier, Saguenay 2026-05-07 · 232 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 076 $ Poids 74 % |
| 12 | 2773, rue Deville, Saguenay 2026-08-14 · 525 m · Vendu 281 500 $ (2 520 $/m²) 111,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 891 $ Poids 73 % |